房子拥有这几点，想不升值都难

购房，做为普通家庭最大的一笔投资。其保值、增值的能力定然是倍受关注的。那么什么地方的房价价值能够持续升值?下面我们跟随小编的脚步一起来了解下房产投资回报率有哪些原则。

1、地段好：

无论是商铺还是普通住房，地段都是首先要考虑到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房产具有良好的保值增值能力。通俗地讲，越靠近市中心的房产保值增值能力越强。

2、环境佳：

这里提到的环境分为内部环境和外部环境，二者缺一不可。一个项目的内部环境再好也要有外部环境的配合才可以。谁都不愿意出了小区就好像一脚踏进贫民窟一样，反之亦然。

3、氛围好：

良好的文化氛围是当今非常重要的一个选房条件，一个区域的文化底蕴往往代表了当地的居民素质。俗话说远亲不如近邻，与高素质的邻居生活在一起不但会使业主的心情愉悦，而且对下一代的健康成长是非常有益处的。

4、生活便利：

生活便捷的社区往往是设计完善、开发到位和配套成熟的。良好的生活便利度不仅可以为业主节省大量的时间和精力，而且会让生活在其中的人们感觉舒适和愉悦。

5、交通便捷：

交通问题，当代城市的顽疾。上班下班拥挤的道路交通状况让每一个生活在城市中的人苦恼不已。所以，一个交通便捷的小区受到青睐也就在情理之中了。

所以，依据城市中心(重心)移动原则得出三个结论：离市区较近的楼盘升值较快;在市边缘的大型的楼盘比小型的楼盘升值更快;符合政府发展导向的区域升值更快;

不仅如此，物业、配套设施也会影响房产价值的变化。好的物业不仅能够使居住者身心愉悦，更能提高小区房源在市场上的竞争力。而良好的配套设施包括交通、银行、超市、学校、医院、休闲娱乐场所、餐饮等，这些都会对房子是否保值甚至贬值产生影响。

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